DESCRIPCIÓN
Local comercial a estrenar (TERMINADO) en planta baja, sobre Julián Álvarez, en pleno Palermo Soho.<div><br></div><div>120 m² cubiertos más 35 m² de patio descubierto al fondo: 155 m² totales, con una planta libre y desarrollada en profundidad (19,63 m) que admite múltiples layouts.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Salón principal en una sola planta, con frente a la calle y un desarrollo en L que separa naturalmente el sector de acceso del sector de fondo. Cocina independiente de 3,60 × 3,59 m con acceso directo tanto al salón como al patio, pensada desde el proyecto para uso gastronómico.</div><div><br></div><div>Núcleo sanitario con dos baños completos.</div><div><br></div><div>Al fondo, patio descubierto de 8,71 × 4,00 m, un activo poco frecuente en la zona: permite sumar cubiertos al aire libre, montar deck, parrilla o barra de verano, y funciona como diferencial frente a los locales lineales del corredor.</div><div><br></div><div>Apto gastronomía. El plano de distribución propuesto organiza unas 20 mesas en el salón y 8 mesas adicionales en el patio.</div><div><br></div><div>Por qué esta ubicación</div><div>Julián Álvarez es una de las calles del corredor gastronómico y comercial de Palermo Soho, con tránsito peatonal sostenido de día y de noche, y un entorno de restaurantes, cafés de especialidad, tiendas de diseño y oficinas creativas. Zona de alta rotación de público y demanda consolidada para propuestas gastronómicas y de retail premium.</div><div><br></div><div>Ficha técnica</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 120 m²</div><div>Superficie descubierta: 35 m²</div><div>Superficie total: 155 m²</div><div>Frente del patio: 8,71 m · Profundidad total: 19,63 m</div><div>Cocina independiente de 12,9 m²</div><div>2 baños, uno adaptado</div><div>Planta baja, acceso directo desde la calle</div><div>A estrenar</div><div>Apto gastronomía</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div>
