DESCRIPCIÓN
<div>Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan una propiedad de gran capacidad operativa, infraestructura sólida y una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial de Avellaneda.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Dean Funes, este inmueble cuenta con 2.374 m² construidos sobre un terreno de 1.844 m², ofreciendo una solución integral para actividades industriales, comerciales y logísticas de gran escala.</div><div><br></div><div><br>CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y FUNCIONALES</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una estructura de hormigón armado, que aporta solidez y versatilidad para distintos tipos de operaciones. Sus dimensiones, altura interior y amplios accesos favorecen el ingreso, circulación y maniobra de camiones, camionetas y vehículos utilitarios.</div><div><br></div><div>El inmueble integra galpón y PH, generando diferentes sectores funcionales que pueden adaptarse a las necesidades de cada empresa. Además, dispone de un importante espacio de showroom, ideal para exhibición de productos, atención a clientes, recepción comercial o desarrollo de actividades vinculadas a la venta.<br><br></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 2.374 m²</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 1.844 m²</div><div><br></div><div>Estructura: hormigón armado</div><div><br></div><div>Estado general: excelente</div><div><br></div><div>Año de construcción: 1975</div><div><br></div><div>Clasificación: apto profesional</div><div><br></div><div>Servicios: electricidad disponible<br><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Su ubicación dentro de una de las principales áreas industriales de Avellaneda permite un rápido acceso a importantes vías de circulación y corredores logísticos:</div><div><br></div><div>Acceso ágil al Puente Pueyrredón</div><div><br></div><div>Conexión directa con la Autopista Buenos Aires – La Plata</div><div><br></div><div>Entorno consolidado de empresas, industrias y servicios</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires</div><div><br></div><div><br>USOS Y POTENCIAL</div><div><br></div><div>Por sus características y ubicación, resulta especialmente adecuada para:</div><div><br></div><div>Operaciones logísticas y de distribución</div><div><br></div><div>Centros de distribución</div><div><br></div><div>Actividades industriales y comerciales</div><div><br></div><div>Desarrollo de instalaciones empresariales</div><div><br></div><div>Showroom y exhibición de productos</div><div><br></div><div>Empresas que requieran amplios espacios operativos<br><br></div><div><br></div><div>Una propiedad que se destaca por su escala, solidez constructiva, versatilidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una alternativa ideal para empresas que necesitan consolidar o ampliar sus operaciones en un punto clave del sur del Gran Buenos Aires.<br><br></div><div><br></div><div>Las medidas son orientativas. Las superficies y medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.</div><div><br></div>
