DESCRIPCIÓN
<div>ALQUILER GALPÓN / DEPÓSITO DE 789 M² CON OFICINAS, MONTACARGAS Y TRIFÁSICA – LA PATERNAL<br><br></div><div><br></div><div>Añasco 2224/28 – La Paternal, CABA</div><div><br></div><div>Actualización trimestral por índice RIPTE o IPC, a convenir.</div><div><br></div><div>Importante inmueble comercial e industrial desarrollado sobre lote propio de 422 m², con una superficie cubierta total de 788,60 m² distribuida entre planta baja y primer piso.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución funcional para actividades de depósito, distribución, producción liviana, laboratorio, oficinas administrativas y distintos destinos comerciales, sujetos a la habilitación correspondiente.</div><div><br></div><div>En planta baja cuenta con recepción, varias oficinas, sectores operativos y de depósito, baños, vestuarios y espacios de carga y descarga. En el primer piso se desarrollan nuevas áreas de oficinas y sectores complementarios.</div><div><br></div><div>Dispone de portón de acceso vehicular de aproximadamente 2,50 metros de ancho por casi 3 metros de alto. Luego del ingreso se desarrollan distintos sectores con alturas libres considerables, adecuados para almacenamiento y actividades operativas.</div><div><br></div><div>En la parte posterior del inmueble posee montacargas, facilitando el movimiento interno de mercadería entre las plantas.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 422 m².</div><div>Superficie cubierta: 788,60 m².</div><div>Desarrollo en planta baja y primer piso.</div><div>Recepción y varias oficinas.</div><div>Sectores de depósito y trabajo.</div><div>Baños y vestuarios.</div><div>Portón de acceso vehicular.</div><div>Montacargas en el sector posterior.</div><div>Energía eléctrica trifásica.</div><div>Gas y agua corriente.</div><div>Sistema contra incendios actualizado y vigente.</div><div>Sala de bombas, hidrantes y reserva de incendio.</div><div>Muy buen estado general.</div><div>Zonificación USAM.</div><div>Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3.</div><div>Ubicación estratégica en La Paternal, con rápidos accesos hacia las avenidas San Martín, Warnes y Juan B. Justo.</div><div><br></div><div>Ideal para empresas que necesiten integrar depósito, áreas operativas y oficinas administrativas dentro de un mismo inmueble.</div><div><br></div><div>Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La aptitud para cada actividad estará sujeta a la normativa y habilitación vigente.</div><div><br></div>
